Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 15
50129 Bergheim
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einem Stellplatz in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Oberaussem. Das Objekt besticht durch seine nachhaltige Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und stabile Mieteinnahmen mit teilweisem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. 2011 wurden die gesamte Wärmedämmfassade und das Dach erneuert, 2019 wurde eine neue Ölheizung installiert. Der gesamte Keller wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Warmwasser wird in den Wohnungen über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet - überwiegend an langjährige und zuverlässige Mieter. Die jährliche Nettomiete beträgt aktuell ca. 40.933,00 Euro. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7923 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/PD7923/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...So funktioniert es
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