Kaufpreis 572.000 €
Zimmer 18
51789 Lindlar
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit! Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.450 m² vielseitige Möglichkeiten. Das ehemalige Seniorenheim verfügt über ca. 740 m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche, die sich ideal für eine Umnutzung oder Erweiterung eignet.Objektdetails:Fläche: ca. 961 m² (inkl. Keller und DG)Grundstücksgröße: 2.450 m²Bauweise: Solide jedoch renovierungsbedürftig, mit Potenzial für ModernisierungenNutzung: Ursprünglich als Seniorenheim, vielseitig wandelbarErschließung: Voll erschlossenInvestitionsmöglichkeiten:Umbau zu Wohnraum: Die bestehenden Strukturen bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen oder anderen Wohnkonzepten.Erweiterung: Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden - z. B. durch Anbau, Aufstockung oder Neubau.Alternative Nutzung: Denkbar ist auch eine gewerbliche Nutzung, etwa als Monteurwohnungen oder betreutes Wohnen.Besonderheiten:Großzügiger Außenbereich in ruhiger SSW Ausrichtung, ideal für Gartenanlagen, Parkplätze oder FreizeitflächenFlexible Grundrisse und gut erhaltene SubstanzAttraktive Renditechancen bei Neuaufteilung und ErweiterungDiese Immobilie ist eine perfekte Option für Investoren, die ein solides Projekt mit vielfältigem Potenzial suchen.Maximal lukrativ wäre auch der Abriss und Neubau von zwei-drei Mehrfamilienhäusern mit bis zu 15 Wohneinheiten. Die Lage und gute Anbindung, z.B. nach Köln, sprechen für das Objekt.Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und bitte um Beantwortung der folgenden Fragen:- Haben Sie sich das Inserat vollständig durchgelesen?- Möchten Sie das Objekt sanieren oder planen Sie eher den Abriss und Neubau?- Haben Sie derartige Projekte bereits umgesetzt?- Verfügen Sie über eigene Handwerker?So funktioniert es
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