Kaufpreis 930.000 €
90607 Rückersdorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelegenheit in Rückersdorf - Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Nachlassverfahrens und gegen Höchstgebot. Vorab einige Details: - traumhaftes Grundstück mit einer Größe von 1.789 m² (davon rd. 115 m² Zufahrt) - im großzügigen Garten finden Sie jederzeit einen Sonnenplatz - das Wohnhaus wurde ca. 1941 errichtet und ist komplett unterkellert - von einer grundlegenden Sanierung sollte ausgegangen werden (siehe auch Fotos) - die beiden Wintergärten wurden nachträglich angebaut und bei der Wohnfläche nicht in Ansatz gebracht - es bietet sich an, im Rahmen der Sanierung auch das Thema Wintergarten zu optimieren - die Garage mit dem Anbau entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssen erneuert werden - im zuständigen Bauamt sind keine Planunterlagen/Wohnflächenermittlung mehr vorhanden - die Flächen wurden aus alten, unvollständigen Dokumenten überschlägig ermittelt - in den letzten Jahren wurden einzelne Zimmer im Obergeschoss vermietet - aktuell ist noch ein Zimmer bis 07/2026 vermietet - die jährliche Grundsteuer beträgt 589,19 EUR Weitere Details gern auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.So funktioniert es
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