Warmmiete 1.749 €
Zimmer 4
93186 Pettendorf
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich.Die Immobilie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum als zentralen Wohnbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein großes Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Der Vollkeller sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum.Moderne Ausstattung wie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollos sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, zwei Terrassen sowie drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnraum mit Homeoffice oder als Kombination aus privater und beruflicher Nutzung - ist vieles denkbar. Durch flexible Raumgestaltung klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Auf Wunsch kann eine bestehende Büroausstattung übernommen werden, falls eine (teilweise) gewerbliche Nutzung vorgesehen ist.So funktioniert es
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