Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 42
50735 Köln
Größe 1271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und umfasst insgesamt 29 vermietete Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 m² und 89 m² - 24 davon mit Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch:Zwei Doppelgaragen im InnenhofFünf AußenstellplätzePersonenaufzugKunststofffensterZentralheizung (Öl)Vollunterkellerung mit Lagerflächen und SanitärbereichEine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zur WohnflächeAktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 11.947,70 € - mit erheblichem Steigerungspotenzial bei Neuvermietungen und Umnutzung des Erdgeschosses.