Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
22523 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung von privat, keine Maklerprovision & Anfragen gewünscht! BITTE lesen Sie sich das vollständige Inserat durch und senden mir erst dann eine Nachricht. Aufgrund der Nachfrage werde ich leider nicht jede Anfrage beantworten können, bitte haben Sie hierfür Verständnis. Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Zimmergrößen: ca. 10 m², 14 m² und 16 m² Möblierte Vermietung (Ausstattung nach Absprache einsehbar) Zunächst befristet auf 12 Monate, Verlängerung möglich. Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Balkon mit ruhiger Lage / Blick ins Grüne Eigener Pkw-Stellplatz inklusive Einbauküche vorhanden Modernes Bad mit Dusche Bodenbelag: Laminat/Design-Vinyl, Wände weiß gestrichen Kellerraum/Abstellraum vorhanden 1. Obergeschoss Eckdaten & Kosten: 3-Zimmer-Wohnung | 60 m² | 1. OG | Balkon | Stellplatz Kaltmiete: 1.200 € Nebenkosten inkl. Wasser/Heizung: 300 € = Gesamtmiete: 1.500 € Die Wohnung kann alleine genutzt werden, ist aber auch WG-geeignet. In den Nebenkosten enthalten: Heizung Wasser Müllabfuhr Hausreinigung / Hausmeisterdienste Allgemeinstrom Nicht enthalten: Strom in der Wohnung Internet/Telefon Privathaftpflichtversicherung des Mieters Voraussetzungen zur Vermietung: positive Schufa / Bonität nachweisbares regelmäßiges Einkommen oder Kostenübernahme durch Amt max. 2–3 Personen (Einzelperson, Paar oder WG möglich) Kaution: 3 Monats-Kaltmieten Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Notwendige Unterlagen: ausgefüllte Selbstauskunft Kopie Personalausweis letzte 3 Gehaltsabrechnungen (oder Bestätigung vom Amt) Bonitätsnachweis Schufa-Auskunft Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung Kontaktaufnahme: Für einen Besichtigungstermin bitte ich um eine kurze Vorstellung (Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen bzw. WG-Konstellation) sowie Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Bitte senden Sie mir bei Ihrer Nachricht das Codewort „Sonnenaufgang“, damit ich sicherstellen kann, dass Sie das gesamte Inserat durchgelesen haben. Vielen Dank!Ähnliche Angebote
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