Kaufpreis 514.164 €
Zimmer 5
50181 Bedburg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Bedburg-Kirchherten.Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein idealer Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen.Das Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die klare Architektur, hellen Räume und der gut abgestimmte Grundriss richten sich nach den Bedürfnissen moderner Lebensstile. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Mahlzeiten, Spielabende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat angelegt und bietet genügend Platz für eine individuelle Planung. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Garderobennische ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise.Im Obergeschoss stehen zwei gut geplante Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Routinen der Familie. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der kurze Wege, Ordnung und komfortables Wohnen ermöglicht.Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer. Diese wurden bewusst flexibel geplant und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen der beiden Abstellräume zu einem weiteren Badezimmer auszubauen - perfekt, wenn mehr Komfort gewünscht oder sich die Lebenssituation verändert.Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Kellerersatz - ideal für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Bereits im Standard ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die ein modernes und angenehmes Wohnniveau gewährleistet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, durch individuelle Ausstattungsoptionen weitere persönliche Wünsche technisch oder gestalterisch umzusetzen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Separate Küche. Gäste-WC. Garderobennische. Abstellraum/Speisekammer. Lichtdurchfluteter EingangsbereichObergeschoss. Zwei Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit Duschbereich,Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Fenster. HauswirtschaftsraumDachgeschoss. Zwei Schlafzimmer. Zwei Abstellräume als Haus- Wirtschaftsraum oder Ankleide . Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen BadesSpitzboden. Abstellfläche (Kellerersatz), optional als Wohnraum vorbereitbarSo funktioniert es
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