Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
61200 Wölfersheim
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine gute Kapitalanlage. Objekt Eine gute Kapitalanlage.Dieses Haus wurde 1969 erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoss des Grundhauses befindet sich auf ca. 69m² ein Frisörsalon mit einem großen Frisierbereich mit Empfangstheke und Vorbereitungsraum, einer Teeküche mit Terrasse, einem Gäste-WC und einem Duschbad.Das Obergeschoss verfügt auf ca. 75m² über eine Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Dusche.Der Keller bietet einen Partyraum, 2 Lagerräume, eine Waschküche und eine Tiefgarage.Der Anbau ist in zwei gleich geschnitte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 85m² aufgeteilt. Es sind jeweils eine Küche mit Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Terrasse bzw. Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden.Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, eine Waschküche mit 2 Duschen und einer ehemaligen Sauna und die Öltanks.Alle Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettomiete von 29.500,-€.Für die Pkw sind ein Carport und 6 Stellplätze vorhanden.So funktioniert es
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