Kaufpreis 279.900 €
Zimmer 4
88430 Rot an der Rot
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente zu einem rundum stimmigen Zuhause. Mit Sonnenterrasse, eigenem Garten und Einzelgarage bietet sie alles, was komfortables Wohnen ausmacht.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobennische, die Ordnung und Stauraum schafft. Das angrenzende Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette, Pissoir und Waschbecken, unterstreicht den funktionalen und gepflegten Charakter der Wohnung.Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und öffnen den Blick auf die Terrasse und den pflegeleicht gestalteten Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein gemütlicher Kachelofen in einer separaten Nische spendet in der kühleren Jahreszeit wohlige Wärme und sorgt für ein besonders heimeliges Ambiente. Bitte beachten Sie, dass der Kachelofen aktuell nicht betrieben werden darf.Der Essbereich fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und ist durch stilvolles Gebälk optisch vom Wohnraum getrennt. Die geschlossene Küche liegt direkt nebenan und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Helle Räume und eine angenehme Raumhöhe schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie ein Waschmaschinenanschluss machen es zu einem Ort der Entspannung und des täglichen Komforts. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Stellfläche für Haushaltsgeräte und Vorräte.Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf ideale Weise. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem schönen Außenbereich verbinden möchten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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