Kaufpreis 274.000 €
44534 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 596 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstständige, Investoren oder kreative Köpfe mit einem klaren Nutzungskonzept. Derzeit wird es als KFZ-Verkaufsplatz genutzt und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung sowie die zentrale Lage in Lünen.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bürogebäude mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC, das sich ideal für Verwaltungstätigkeiten, Kundengespräche oder als ruhiger Arbeitsplatz eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine etwa 6 x 6 Meter große Halle mit Bühne, die als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausstellungsraum genutzt werden kann.Für die künftige Nutzung des Grundstücks bietet der Bebauungsplan eine klare Grundlage: Das Areal ist als Mischgebiet ausgewiesen und erlaubt sowohl gewerbliche als auch wohnbauliche Nutzung. Dies eröffnet vielfältige Perspektiven - von der Fortführung der aktuellen gewerblichen Nutzung über eine gemischte Nutzung bis hin zur Realisierung eines Einfamilienhauses oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch diese Flexibilität eignet sich das Grundstück hervorragend für langfristige Nutzungskonzepte oder als interessante Kapitalanlage.Dank der guten Erreichbarkeit und der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets profitieren zukünftige Nutzer zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Für Visionäre und Macher bietet dieses Grundstück eine flexible und sofort nutzbare Lösung. Ob als direkter Geschäftseinstieg oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung.Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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