Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 15
58640 Iserlohn
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Iserlohn Hennen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit historischem Flair, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus mit einer (Pferde-)Scheune, drei Garagen sowie einem Fachwerk-Nebengebäude mit zwei vermieteten Einliegerwohnungen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.539 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich dieses Angebot an anspruchsvolle Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Kapitalanleger.Das Haupthaus, ursprünglich eine Wirtschaftsimmobilie aus dem Jahr 1902, wurde im Jahr 2002 umfassend zu einem Einfamilienhaus umfunktioniert. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 180 m² erstrecken sich sieben gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnträume bieten. Ob großzügiges Familienleben oder kreatives Arbeiten von zu Hause - die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Der Zustand des Haupthauses ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber zugleich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine historische Scheune, die als Pferdestall für mehrere Tiere genutzt werden kann - ideal für Tierhalter oder Pferdeliebhaber, die Wohnen und Tierhaltung auf einem Grundstück vereinen möchten.Drei Garagen sowie sechs Außenstellplätze stehen für ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung; die Garagen bedürfen einer Sanierung. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das separate Fachwerk-Nebengebäude aus dem Jahr 1988, in dem sich zwei vermietete Einliegerwohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnung bietet rund 133?m² Wohnfläche, fünf Zimmer sowie einen eigenen Gartenanteil und ist aktuell für 600?€ kalt vermietet. Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 77?m², drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350?€. Die beiden Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen für eine solide Mieteinnahme von insgesamt 950?€ monatlich - mit zusätzlichem Potenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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