Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
61250 Usingen
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gastronomiebetrieb vereint Tradition, Raumvielfalt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - mitten in Usingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus. Seit über 75 Jahren in Familienbesitz, wurde das Anwesen mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, eine umfassende Kernsanierung bereits im Jahr 2010.Auf einer Wohnfläche von ca. 294?m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Vielzahl an Räumen, die sowohl zum Wohnen als auch für Beherbergungszwecke ideal geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das erste Obergeschoss bietet fünf Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad und separatem WC - perfekt für die Unterbringung von Monteuren oder Gästen - sowie ein separates Büro und eine zusätzliche Wohneinheit mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Im Dachgeschoss lädt ein großzügiges Mehrbettzimmer mit eigenem Aufenthaltsbereich und Bad zum Verweilen ein.Die angrenzende Gastronomiefläche von ca. 257?m² ist hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar. Eine moderne Gastronomieküche mit Herdblock, Doppelfritteuse, Spülstraße und Saladette, zwei Kühlhäuser, ein voll ausgestatteter Gastraum mit ansprechendem Interieur sowie eine professionelle Thekenanlage mit Schankanlage schaffen ideale Voraussetzungen für Restaurantbetrieb, Veranstaltungen oder Catering. Lager- und Personalräume sind selbstverständlich vorhanden. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden, sodass einem direkten Neustart nichts im Wege steht.Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 18 Außenstellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage. Der Eigentümer unterstützt gerne beim Übergang und stellt auf Wunsch wertvolle Kontakte aus der Gastro-Branche zur Verfügung.Das erprobte Geschäftsmodell mit traditionsreicher Gastronomie und Gashaus, welches über 75 Jahre erfolgreich im Familienbesitz geführt wurde, kann nahtlos übernommen werden. Umsätze von über 500.000,00€ jährlich sind hierbei nachweislich zu erwarten, was die Immobilie für Investoren und Gastronomen besonders attraktiv gestaltet. Ob als Betreiber, Investor oder Kapitalanleger - dieses besondere Ensemble aus Wohnen und Wirtschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Geschichte weiterzuschreiben und dabei eigene Ideen zu verwirklichen.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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