Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
21423 Winsen (Luhe)
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe) besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1925. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohneinheiten, die anteilige Grundstücksfläche beträgt ca. 480 m².Die vermietete Obergeschosswohnung erzielt bereits eine attraktive jährliche Nettokaltmiete von 7.496 €. Auf Wunsch lässt sich zusätzlich die Erdgeschosswohnung vermieten - so steigern Sie Ihr Mietertragspotenzial auf insgesamt 18.152 € pro Jahr. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Rendite legen.Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus klassischen Charme, eine zentrale Lage und attraktive Renditepotenziale. Es eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt mit vermieteten Einheiten als auch für Eigennutzer, die den Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.So funktioniert es
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