Warmmiete 1.155 €
Zimmer 2
53604 Bad Honnef
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 885 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau 64,5qm Wohnung im Obergeschoss mit Süd-Balkon und Blick auf das Siebengebirge, Tiefgaragenstellplatz verfügbar Objektbeschreibung: Die 64,5qm große Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit 11 Parteien in Aegidienberg. Die Wohnung hat 2 Zimmer und bietet einen offenen und hellen Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. Die bodentiefe Fenster in Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu dem dem 19qm großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie den Ausblick auf das Siebengebirge genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen und modernen Produkten ausgestattet (mehr zur Ausstattung siehe weiter unten). Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Ladevorrichtung für ein E-Auto, ein separater Fahrradraum, ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner und ein eigener Abstellraum. Küche kann von der Vormieterin übernommen werden. Wichtiger Hinweis: Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Ausstattung: Vinyl Boden Fußbodenheizung Wärmepumpe Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Badausstattung Holzbelag auf dem Sonnenbalkon Stufenloser Zugang zum Balkon Elektrische Rolladen Geräuschloser Aufzug im Treppenhaus Abstellraum Wasch- und Trocknerraum im Keller Fahrradraum im Keller Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorrichtung für E-Auto Lage: 53604 Bad Honnef - Aegidienberg Aegidienberg liegt in einer idyllischen Umgebung in naturnaher Lage am Rande des Siebengebirges. Hier bieten sich einige Aktivitäten im Freien an: Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Golfen uvm. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte, das meiste fußläufig erreichbar. Aegidienberg ist gut mit dem Bus angebunden, und ein kurzer Weg zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn und Köln. Bad Honnef liegt ca. 8 Autominuten von Aegidienberg entfernt. Sonstiges: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 270,-€. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 885,-€ + Betriebskostenvorauszahlung: 270,-€ + 65,-€ Tiefgaragenstellplatz = Bruttowarmmiete: 1220,-€