Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
31036 Eime
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ein- bis zweifamilientaugliche Wohnhaus aus dem Jahr 1954 liegt ruhig in der Samtgemeinde Leinebergland, Ortsteil Eime, nahe einer angenehmen Feldrandlage. Es bietet zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss (ca. 50,72 m²) und Dachgeschoss (ca. 45,46 m²). ingesamt 96,36m² ein beheizbares Gästezimmer und ein weiteres Arbeitszimmer im Keller (ca. 12 m²).Zwischen 1956 und 2024 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, dennoch besteht heute Sanierungsbedarf, sodass das Haus ideal für Handwerker oder Menschen mit Gestaltungslust ist. Zu den Modernisierungen zählen die Umnutzung der früheren Schmiede (1956), die Öffnung des Wohnbereichs im Erdgeschoss mittels Stahlträger (1962) sowie der Anbau für das Bad im Erdgeschoss (1978). Um 1980 wurden frühere Stallräume ausgebaut, 1984 folgte der umfassende Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Wohnräumen, Bad und Gaube.1995 entstand ein Wintergarten. 2002 wurde die Heiztechnik komplett auf Gas umgestellt, 2008 erfolgte die Renovierung des Erdgeschosses mit neuen Fenstern. 2009 kamen ein Carport sowie eine Solarthermieanlage mit drei Modulen und 500-Liter-Speicher hinzu. 2010 wurden die Westfassade gedämmt und eine kleine PV-Anlage mit vier Modulen installiert. 2019 erhielt das Haus eine moderne Brennwert-Gasheizung.Das 578 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt, bietet viel Platz für Hobby, Ruhe und Nutzungsmöglichkeiten und umfasst die alte Schmiede welche zum Arbeitszimmer umgebaut wurde, zu dem gibt es praktische Nebenräume.Der Energiebedarf beträgt 289,7 kWh/(m²·a). Eine Immobilie mit Geschichte, Potenzial und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen - perfekt für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Ähnliche Angebote
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