Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
86316 Friedberg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Raumangebot. Die ruhige Feldrandlage von Friedberg sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - über Felder und Wiesen, ganz ohne gegenüberliegende Bebauung. Ein idealer Ort, um zu entspannen, die Ruhe zu genießen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vier großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Zur Wohnung gehören eigene Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 850 €.Die Kombination aus naturnaher Lage, großem Platzangebot, modernem Komfort und dem beeindruckenden Ausblick ins Grüne macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.So funktioniert es
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