Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
94557 Niederalteich
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Schmuckstück der damaligen Bauernhäuser, daher steht es unter Denkmalschutz.Erbaut 1766 in traditioneller Holzbauweise. 1983 wurde innen eine komplette Kernsanierung vorgenommen (Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik) - in diesem Zuge wurden die Innenwände mit Fermacell-Platten verkleidet.2014 wurde der Steinsockel erneuert.Nennenswert ist, dass das Gebäude beim Hochwasser 2013 von keinerlei Schäden betroffen war.Insgesamt ergibt sich jedoch aufgrund des Alters des Objektes ein Sanierungsbedarf.Das großzügige Wohnhaus verfügt über 3 Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss (mit separater Küche, und Bad) und einem ausbaufähigem Dachspeicher.1980 wurde ein Anbau als Nebengebäude erstellt, zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit ca. 54 m²-Nutzfläche.Das Grundstück umfasst eine noch zu vermessende Fläche von ca. 800 m².Das Objekt steht aktuell leer.Die Heizung muss erneuert werden - aktuell wird das Objekt durch die Gasheizung des angrenzenden Wohnhauses beheizt. Ein eigener Gasanschluss ist vorhanden und kann jederzeit in Betrieb genommen werden. Auch ist ein schöner Holzofen vorhanden, der zudem Wasser geführt ist.Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.Die Küchen sind offen gestaltet, der Wohnbereich im Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet.Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad inklusive Dusche.So funktioniert es
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