Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
68526 Ladenburg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136944?accessKey=6942Ein Haus, das Platz schafft - für Ideen, für Generationen, für ein Leben im Miteinander. Dieses charmante Altstadthaus aus der Zeit um 1900 verbindet historische Substanz mit dem Potenzial moderner Wohnformen. Auf rund vier Ebenen verteilen sich ca. 9,5 Zimmer - teils klassische Wohnräume, teils Durchgangszimmer mit Entwicklungsspielraum. Zwei Küchen, drei Bäder und ein separates WC sind bereits vorhanden und bilden eine solide Basis für ein zukünftiges Mehrgenerationenhaus.Die Besonderheit: Das Erdgeschoss bietet mit einem großen Schaufenster zur Straße nicht nur Potenzial für Wohnraum, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung. Ob kleiner Laden, Atelier, Büro oder Praxis - hier lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Die oberen Geschosse lassen sich ideal als separate Einheiten nutzen, etwa für Eltern, Großeltern und Kinder mit eigenen Rückzugsbereichen - verbunden durch gemeinsame Werte und Räume.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was engagierten Käufern jedoch auch große gestalterische Freiheit ermöglicht. Die vorhandene Gasbrennwertheizung und die teilerneuerte Elektrik bieten erste technische Grundlagen. Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus 1988. Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten fehlen - jedoch schafft die zentrale, gut angebundene Lage mit nahen Grünflächen einen gewissen Ausgleich.Für Familien mit dem Wunsch nach gemeinschaftlichem Leben, mit Mut zur Sanierung und einem Blick für das Besondere bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit im Herzen der Altstadt.So funktioniert es
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