Kaufpreis 289.000 €
36208 Wildeck
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1927 im bevorzugten Stadtteil Wildeck-Obersuhl erbaute Mehrfamilienhaus wurde von 2013-2019 vollumfänglich saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zwei Wohnungen sind solide vermietet, eine Wohnung erwirtschaftet durch Kurzzeitvermietungen ebenfalls zuverlässig überdurchschnittliche Renditen. Insbesondere durch die attraktive und bestens etablierte Kurzzeitvermietung der Obergeschoß-Wohnung sind jährliche Netto-Mieteinnahmen von 45.000 -50.000 € durchaus realistisch- Letztere könnte selbstverständlich auch sofort vom Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls dauervermietet werden.Neben dem Wohngebäude steht Ihnen für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz und Ruhebereiche zum Grillen o.ä. zur Verfügung.Als besonderes Highlight ist ein großzügiges Nebengebäude im Kaufpreis enthalten, welches neben geräumigen Lagerflächen eine überdimensionale Garage beherbergt und weiteres Ausbaupotential bietet.So funktioniert es
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