Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 12
76189 Karlsruhe
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden und bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Eigennutzer. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde ca. 1950 erbaut, ein Anbau erfolgte im Jahr 1970, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.Auf einem Grundstück von ca. 442 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 310 m², verteilt auf 5 genehmigte Wohneinheiten. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve für zwei weitere Einheiten, was attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Mehrwert für die Bewohner. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf besteht die Möglichkeit, das Gebäude individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Dank der beliebten Lage in Karlsruhe-Daxlanden - ruhig, grün und dennoch stadtnah - eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage oder Sanierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial.