Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
20099 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren, das in solider Bauweise mit Keller errichtet wurde. Ende der 1990er wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Dadurch entstanden zusätzliche Nutzflächen, Kellerbereiche sowie größere Balkone und kleinere TG-Stellplätze.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. 2019 wurde sie umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Ein neuer Bodenbelag mit Hamburger Leisten, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine passgenaue Einbauküche mit modernen Miele-Geräten sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.Der Eingangsbereich beginnt mit einem praktischen Windfang, der dank integrierter Einbauten Stauraum und Platz für die Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das moderne Duschbad/WC sowie das Wohnzimmer. Eine elegante Schiebetür kann den Wohnbereich vom Windfang trennen.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohnzimmer überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Eine maßgefertigte Schrankwand bietet Stauraum, eine integrierte Arbeitsfläche und Platz für persönliche Dinge. Die Küche wurde platzsparend in eine Nische gesetzt und kann auf Wunsch mit einer Frühstückstheke ergänzt werden.Die gesamte Elektrik wurde 2019 erneuert. Zusätzlich wurde ein smartes Alarmsystem installiert, das Komfort und Sicherheit vereint und den städtischen Charakter der Wohnung unterstreicht.Zur Wohnung gehören ein ruhiger Balkon zum Innenhof, ein Kellerabstellraum sowie ein Miteigentumsanteil an den vorhandenen TG-Stellplätzen, die in der WEG vermietet werden. Eine Anmietung ist für Miteigentümer möglich. Die Wohnung war vermietet und wird vor Übergabe nochmals überarbeitet, sodass sie in einwandfreiem Zustand übergeben werden kann.Eine charmante Stadtwohnung an einem besonderen Standort - mit Potenzial zum echten Schmuckstück in St. Georg.Für weitere Details sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!Ähnliche Angebote
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