Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 13
34388 Trendelburg
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus, das alternativ auch als 3-Parteienhaus oder für Wohnen mit Gewerbe genutzt werden kann. Die Objekte wurden 1905 in Fachwerkbauweise auf einem 1.058 m² großem Grundstück errichtet.Im Objekt Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 110 m² große Gewerbefläche, die bisher als Friseurstudio genutzt wurde. Die Fläche umfasst einen Eingangsbereich mit Theke, den Salon, eine Teeküche, ein Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangt man in den Keller mit vier Kellerräumen, in denen sich unter anderem der Sicherungskasten aus dem Jahr 2018 befindet. Außerdem gibt es ein weiteres Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum, der als Durchgang zu Objekt 6a dient. Die Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Dort befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wintergarten, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Kinderzimmer, das über ein zusätzliches Durchgangszimmer verfügt.Im Objekt 6a befindet sich im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 104 m², die eine Werkstatt sowie die Öl-Heizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1991 mit zwei 7.000 Liter Stahlöltanks umfasst. Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 99 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer und Abstellraum.Die Objekte wurden fortlaufend modernisiert, die Elektroinstallation teilweise erneuert. Die Fenster stammen aus den Jahren 1977 bis 2008 und sind größtenteils aus Kunststoff mit Doppelverglasung. In Objekt 6 ist Glasfaser bereits vorhanden, in Objekt 6a ist dies möglich.Auf dem Grundstück befindet sich ein Scheune mit Stromversorgung, die sowohl als Werkstatt als auch für Pferdehaltung genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und einen Gartenbereich. Die auf dem Scheunendach installierte Photovoltaikanlage gehört nicht zum Objekt. Die Fläche auf dem Scheunendach wurde verpachtet; der Pachtvertrag läuft bis zum 30.06.2035.****Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.**Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.Ähnliche Angebote
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