Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
65479 Raunheim
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Raunheim bietet außergewöhnliche Entwicklungspotenziale. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 790 m².Aktuell beherbergt das Haus drei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung, das erste Obergeschoss bietet eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, und im Dachgeschoss ergänzt eine weitere 1-Zimmer-Wohnung das Raumangebot. Alle Einheiten sind derzeit vermietet - allerdings entspricht die bauliche Substanz nicht dem Standard, der eine unmittelbare und wirtschaftlich nachhaltige Weitervermietung im Bestand zulassen würde.Die Immobilie eignet sich daher ideal für Investoren mit Zugang zu handwerklicher oder baulicher Expertise - beispielsweise mit einem eigenen Sanierungsbetrieb oder verlässlichen Partnern im Bauwesen. Wer bereit ist, gezielt in die Sanierung zu investieren, findet hier eine solide Grundlage für eine zukunftsfähige Entwicklung mit attraktiven Perspektiven.Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die vollständige Erneuerung und Dämmung des Daches im Jahr 2009 sowie den Einbau hochwertiger dreifach verglaster VELUX-Dachfenster. Das Haus ist voll unterkellert, bietet eine praktische Waschküche und ist mit Einbauküchen ausgestattet.Auch das weitläufige Außengelände überzeugt: Eine einladende Terrasse, ein großzügiger Garten sowie zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten viel Raum. Ob als langfristiges Entwicklungsprojekt oder zur Realisierung individueller Wohnkonzepte - diese Immobilie bietet eine seltene Chance für erfahrene Investoren mit unternehmerischem Gestaltungswillen.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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