Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 11
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Rüsselsheim erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort und Wertbeständigkeit ideal verbindet. Auf vier Ebenen verteilt bietet das Haus insgesamt elf helle, freundlich geschnittene Zimmer - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.Die großzügigen Wohnungen auf jeder Ebene begeistern durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Erdgeschoss, erste und zweite Etage verfügen jeweils über drei Zimmer, das Dachgeschoss bietet zwei weitere - insgesamt elf Räume, die flexibel genutzt werden können. Vier modernisierte Tageslichtbäder und eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab und sorgen für hohen Wohnkomfort.Regelmäßige Modernisierungen machen das Haus besonders attraktiv: 2015 wurden Dach, Dämmung und Fenster erneuert, 2016 folgten die Modernisierung der Heizungsanlage sowie neue Heizkörper im Dachgeschoss. So präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, der sowohl Komfort als auch langfristige Werterhaltung garantiert.Auf dem 388 m² großen Grundstück erwarten Sie ein sonniger Garten und eine gemütliche Terrasse. Fünf Außenstellplätze sorgen zusätzlich für praktischen Komfort für Bewohner und Gäste. Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten fest vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.960 €. Die beiden weiteren Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, was Investoren zusätzliche Flexibilität für Eigennutzung oder Neuvermietung bietet.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solide Bauqualität mit flexiblen Wohnlösungen und attraktiven Investitionsmöglichkeiten - eine Immobilie, die sowohl Lebensqualität als auch langfristige Wertsteigerung bietet.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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