Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 15
35789 Weilmünster
Größe 585 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in einem charmanten Ensemble aus Wohnen und Gewerbe erwartet Sie ein einmaliges Objekt voller Möglichkeiten: Eine ehemalige Metzgerei mit Verkaufsfläche und mehreren Lagerhallen, aktuell komplett stillgelegt, bietet zusammen mit drei modernen Wohneinheiten ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die ehemalige Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss über dem Gewerbebereich erstreckt sich auf 330?m² und überzeugt mit acht Zimmern, einem beheizten Wintergarten von 110?m² mit bodentiefen Fenstern, einer Dachterrasse, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Jacuzzi-Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Im angrenzenden Haus liegen zwei weitere, übereinanderliegende Wohnungen: eine 145?m² große Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad sowie eine 110?m² große Vierzimmerwohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Dachboden.Der ehemalige Gewerbebereich umfasst einen Verkaufsraum mit hochwertiger Thekenanlage, Lager- und Büroräume, ist vollunterkellert und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie eine Tiefgarage für sieben PKW.Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet: elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, Granit- und Marmorböden, maßgefertigte belgische Holztüren, Gäste-WC, Fußbodenheizung und ein Blockheizkraftwerk sorgen für Komfort auf hohem Niveau.Im Außenbereich erwarten Sie Terrasse und Garten, eine Garage sowie zehn weitere Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 25?kW.Durchdachte Grundrisse, helle Räume und stilvolle Details machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem attraktiven Gesamtpaket - perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder in ein renditestarkes Investment investieren wollen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!So funktioniert es
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