Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
71691 Freiberg am Neckar
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Freiberg am Neckar und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 142 m² auf einem rund 330 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Privatsphäre legen und ein Objekt suchen, das sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren lässt. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ist mit Parkett- und Teppichböden ausgestattet und wird über eine Elektroheizung beheizt. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das helle Esszimmer gegenüber des Eingangs überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Rechts befindet sich die Küche, die zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung bietet - etwa als offene Wohnküche oder mit modernen Einbauten und erweiterten Arbeitsflächen. Direkt daneben liegt ein Gästezimmer, das flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die eine freundliche Atmosphäre schafft.Das Dachgeschoss dient aktuell als privater Rückzugsbereich der bestehenden Wohngemeinschaft. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Tageslichtbad, das sich durch eine Modernisierung in eine helle und komfortable Wohlfühloase verwandeln lässt. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Potenzial für zusätzliche Stauraumlösungen oder einen kleinen Arbeitsbereich.Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien, Werkzeug oder saisonale Gegenstände bieten. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Gästeapartment mit eigener Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. Dieses Apartment steht aktuell leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Besucher, erwachsene Kinder oder als abgeschlossener Bereich für Homeoffice oder Hobby.Die oberen Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sind derzeit fest an eine Wohngemeinschaft vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht.Der Außenbereich mit Terrasse und angrenzendem Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende, Familienzeit oder kreatives Gartengestalten - hier lässt sich eine schöne, private Wohlfühloase gestalten.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis für eine individuelle Renovierung und überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und das vielseitige Potenzial. Es ist die perfekte Grundlage, um in Freiberg am Neckar ein persönliches Traumhaus zu verwirklichen - oder als sichere, gut vermietete Kapitalanlage genutzt zu werden.So funktioniert es
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