Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
26810 Westoverledingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige und gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1972 bietet mit seiner gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m² nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern könnte auch, aufgrund seiner Größe, ohne Probleme als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Da das Objekt in der Vergangenheit schon einmal als Zweifamilienhaus genutzt wurde, könnte es, nach ein paar wenigen Umbauarbeiten, seinen neuen Eigentümern, wieder als ein solches zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 114 m² zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang auf die überdachte Terrasse, ein großes Badezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und kleiner Sitzecke, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist in der Vergangenheit modernisiert worden und verfügt nun nicht nur über ausreichend Platz, sondern auch über eine ebenerdige Dusche. Die Jalousien im Erdgeschoss wurden elektrisch nachgerüstet und können ganz einfach per Knopfdruck bedient werden. Über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoss, das ca. im Jahr 1976 erbaut wurde und über ca. 68 m² Wohnfläche verfügt. Drei der insgesamt vier Zimmer sind mit Dachgauben ausgestattet. Dadurch spenden sie deutlich mehr Helligkeit und nutzbare Fläche als bei vergleichbaren Objekten ohne vorhandene Dachgaube und lassen dadurch die Zimmer deutlich freundlicher und wohnlicher wirken. Das vorhandene Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. In einem der oben erwähnten Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, befinden sich bereits Küchenanschlüsse. Das Objekt verfügt außerdem über eine zwei kleine Kellerräume. In einem dieser Räume befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2008. Der andere Raum bietet Stau- und Abstellfläche. Ein Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse hinter dem Haus, sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen zweiten Stromzähler für das Obergeschoss zu installieren. Eine Hohlschichtdämmung wurde bereits vorgenommen. Ansonsten ist eine, dem Baujahr entsprechende Isolierung vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um Ihre Anforderungen an eine Immobilie persönlich zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Raumaufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC OG: 4 Zimmer und ein Badezimmer Energieausweis: bedarfsorientiert vom 24.11.2025 Energiebedarf: 208,4 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr Heizung: 2008 Effizienzklasse: GSo funktioniert es
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