Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
48151 Münster
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante Souterrainwohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1953 und bietet auf kompakten, ca. 41 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit in einer zentralen Lage suchen.Der private Eingang verleiht der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Küchen- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum schafft und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine bereits verbaute Pantryküche sorgt dafür, dass die Wohnung sofort bezugsbereit oder problemlos weitervermietbar ist.Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett sowie zusätzliche Möbel.Im Flurbereich befindet sich eine kleine, praktische Arbeitsecke, die sich ideal als Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt - ein funktionales Detail, das den Wohnwert deutlich erhöht.Das gepflegte Duschbad rundet das Raumangebot ab und ist funktional ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Heizung, die im gesamten Gebäude 2015 umfassend modernisiert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung und wirkt sich zugleich positiv auf die Betriebskosten aus.Die Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Lage, funktionaler Raumaufteilung und solider technischer Ausstattung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Charakter suchen.Ähnliche Angebote
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