Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 1
66130 Saarbrücken
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 24. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 47,29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 21-Parteien-Hauses und punktet sowohl als solide Kapitalanlage als auch als kompakter City-Begleiter für Singles oder Pendler. Mit Aufzug, Kellerraum, Waschküche und einem klar strukturierten Grundriss liefert das Objekt ein attraktives Gesamtpaket - und das zu stabilen Mieteinnahmen. Ein klassischer "Low-Risk-Bestandsplayer", der mit überschaubarem Modernisierungsbedarf mittelfristig noch Zusatzpotenzial entfalten kann. Das Wohnensemble präsentiert sich ordentlich geführt, mit einer Mischung aus Eigennutzern und langfristigen Mietern. Die Wohnung selbst bietet dir ein wertiges Modernisierungs-Upgrade-Potenzial, das sich mittelfristig positiv auf Miet- und Wertentwicklung auswirken kann.Fazit:Diese Wohnung ist ein klassischer "Performing Asset"-Kandidat: Funktionierendes Vermietungskonzept, solides Haus, wenig Risiko - und gleichzeitig Upgrading-Potenzial, das die nächsten Jahre wertsteigernd begleiten kann. Ideal für Investoren, die eine kompakte, nachhaltige Anlage suchen, ohne direkt ins Sanierungsabenteuer zu springen.Ähnliche Angebote
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