Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 4
31787 Hameln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1924 stammende Wohnhaus zeigt noch immer seinen baujahrstypischen Charme, mehrere (genehmigte) Umbauten und Veränderungen erfolgten in den vergangenen 100 Jahren.Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier bis fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.An das geräumige Wohn-/Eßzimmer schließt sich die kleine, gemütliche Terrasse an mit Blick auf die sich ausdehnende Gartenfläche. Eine große Wohnküche ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss verfügen sie über 3 Zimmer und das Bad.Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt, wie es damals üblich war, natürlich über einen Kellerausgang in den Garten.Ein separater Schornstein für einen eventuellen Kaminofen ist vorhanden, Ihr Schornsteinfeger kann eine Anschlussmöglichkeit überprüfen.Das Wohnhaus entspricht sicherlich nicht dem heutigen energetischen Standard, doch können Sie ohne weiteres einziehen und es nach und nach optimieren. Je nach dem persönlichen Geschmack besteht ein unterschiedlicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf.Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1997. Die Öltanks sind erst 2024 geprüft und abgenommen worden.In dem Wohnhaus wurden Holztüren und - fenster verbaut. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen.Das Haus ist intakt und wird hier zu einem günstigen Preis im Ist-Zustand angeboten. WICHTIG: ein Termin zu einer Besichtigung sowie zu weiteren Objektinformationen sind nur über vorherigen telefonischen Kontakt unter 05151/954211 möglich.Ähnliche Angebote
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