Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 12
82445 Schwaigen
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhe - Weite - Großzügigkeit... und viel Platz für Ihre Wohnträume. In herrlicher Lage von Grafenaschau liegt dieses Anwesen auf traumhaftem Grundstück mit Obstbäumen und schönem Blick.Das Grundstück umfasst insgesamt 1.439 Quadratmeter und ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bebaut. Zusätzlich bietet das Grundstück noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für einen großzügigen Anbau oder auch weiteres Gebäude. Im Norden grenzt das Grundstück an eine Grünfläche an. Zu allen Tageszeiten finden Sie auf dem Grundstück herrliche Sonnenplätze. Der Garten bietet mit blühenden Beeten, Obstbäumen und einem großen Gemüsebeet viel Potential für Naturfreunde. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Das Nutzungspotential des Hauses ist durch die aktuelle Aufteilung vielfältig. Es kann wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden mit einer Einliegerwohnung. Alternativ können alle 3 Wohnungen vermietet werden, oder Sie bauen das Haus um zu ihrem Einfamilienhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Großes Potential bietet natürlich die weitere Bebauungsmöglichkeit im Ost-Teil des Gesamt-Grundstückes.Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Fenster und das Dach sind noch aus dem original Baujahr. Beim Ausbau des Dachgeschosses wurde das Dach gedämmt, jedoch sind die Wohnungen nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und renovierungsbedürftig.So funktioniert es
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