Warmmiete 2.480 €
Zimmer 4
22459 Hamburg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 in einem modernen, hochwertigen und einladenden Erscheinungsbild. Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch klare Linien, offene Raumstrukturen und einen stilvollen Materialmix überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume der unteren Ebene miteinander verbindet und den offenen, einladenden Charakter der Wohnung sofort spürbar macht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weiten Wohn- und Essbereich, der mit seiner beeindruckenden Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumensemble ein, bietet viel Stauraum und schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Die hellen Laminatbodenbeläge verleihen den Räumen eine warme, zeitgemäße Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Sanierung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Eines der beiden Zimmer ist mit praktisch integrierten Einbauschränken ausgestattet, die den Raum optimal nutzen und wertvollen Stauraum bieten. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz zum Entspannen bietet sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Raumaufteilung sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Über die elegant integrierte Holztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Studio der oberen Ebene, das sich perfekt als Arbeitsbereich, Rückzugsraum oder kreatives Atelier eignet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der oberen Etage ideal ergänzt. Von hier aus treten Sie auf die eindrucksvolle Dachterrasse, die einen weiten Blick über die grünen Dächer Schnelsens eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Garagenstellplatz, der für 75,00 € monatlich anzumieten ist. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!Ähnliche Angebote
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