Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
26842 Ostrhauderfehn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser wirklich schöne u. top gepflegte Bungalow liegt in ruhiger Sackgassenlage im Ortszentrumsbereich von Ostrhauderfehn. Die Immobilie wurde 2002 in Massivbauweise mit einer Betondecke und einem Walmdach erstellt. Der Wohnraumzuschnitt ist gut durchdacht und barrierefrei nutzbar. Das Dachgeschoss ist komplett mit einer Sparrendämmung versehen und bietet bei Bedarf noch zusätzliche Ausbaureserven. Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Gas-Z-Heizung, welche 2023 neu verbaut worden ist. Das Vollbad, der Wohn/Essbereich sowie die Wohnküche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster (1 x bodentief im Wohn/Essbereich) sind abschließbar u. verfügen über Iso-Verglasung mit Außenrollladen. Diese sind teilweise elektrisch bedienbar u. verfügen über eine Zeitschalttechnik. Vorinstalliert und an der Straße vorhanden ist ein Glasfaseranschluss sowie ein Sat-Anlage. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl, Kork u. Auslegware ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamteindruck dieser individuell (Jung & Alt) nutzbaren Immobilie. Die hellen u. lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein sehr wohnliches Ambiente. Bedingt durch die zentrumsnahe Wohnlage, können alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Eine sehr schöne und auch repräsentative Immobilie, für Menschen die ein wohnliches Ambiente bevorzugen und eine ausgewogene Infrastruktur in nächster Nähe zu schätzen wissen.ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Erdgas LL,Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 94.8 kWh/(m²a), Effkl: CDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..So funktioniert es
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