Kaufpreis 850.000 €
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in einer sehr guten, gesuchten Wohnlage, geprägt von Ein- bis Dreifamilienhäusern, Nähe der Innenstadt und dennoch im Grünen. Es bietet alle Vorzüge urbanen Wohnens in der Stadt. Einige DetailsDas Grundstück ist bebaut mit einen Einfamilienhaus welches in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist.Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m², im Obergeschoss ca, 68 m² Es ist sehr gut erhalten und laufend renoviert. Es könnte sofort bezogen werden, es ist unbewohnt.Das Objekt ist nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auf für Bauträger die einen kleinen exklusiven Neubau errichten möchten. Bodenrichtwert EUR 1.120,00/m², entspricht einen aktuellen Bodenwert von 716 m² x EUR 1.120,-- = EUR 801.920,--Bebaubarkeit: reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, GFZ 0,6Ähnliche Angebote
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