Warmmiete 910 €
Zimmer 2
79674 Todtnau
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 790 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.01.2026 steht diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) zur Verfügung. Die Wohnung bietet 69,11 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die ruhige, familienfreundliche Lage nahe der Natur. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ideal ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Zell im Wiesental (mit Bahnanbindung) sowie nach Todtnau. Zudem liegt der Feldberg, ein beliebtes Ziel für Wintersport, in gut erreichbarer Nähe. Basisangaben • Adresse / Lage: Todtnau, Ortsteil Geschwend • Wohnfläche in m²: 69,11 m² • Anzahl der Zimmer: 2 • Etage: Erdgeschoss • Grundmiete Wohnung: 790,00 € • Miete Carport: 50,00 € • Miete Küche: 65,00 € • Vorauszahlung Nebenkosten: 120,00 € • Kaution / Mietkaution: 1.600,00 € • Verfügbarkeit / Einzugsdatum: Ab 01.01.2026 • Art des Mietvertrags: Unbefristet • Nebenkostenabrechnung: Jährlich • Internetverfügbarkeit: Glasfaser • Haustierregelung: Nach Absprache • Staffelmiete / Indexmiete: Indexmiete Gebäude & Wohnung • Baujahr: 2021 • Energieeffizienzklasse: A+ • Endenergiebedarf: 8,8 kWh/(m²·a) • Primärenergiebedarf: 12,8 kWh/(m²·a) • Gebäudetyp: Freistehendes Mehrfamilienhaus • Anzahl Wohnungen: 8 • Erneuerbare Energien: Umweltwärme (Wärmepumpe) • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5, Erdgas E • Ausstellungsdatum Energieausweis: 24.04.2024 • Art der Lüftung / Kühlung: Fensterlüftung, Schachtlüftung, Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung • Ausstattung & Highlights o Moderne Einbauküche (zzgl. 65 €/Monat) o Terrasse, Balkon und Gartenanteil o Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss o Fußbodenheizung o Laminat in der Wohnküche, Fliesen im Bad o Abstellraum in der Wohnung o Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse o Carport-Stellplatz (zzgl. 50 €/Monat) o Fahrradunterstand, Müll-Abstellraum o Rollstuhlrampe am Hauseingang o Zustand: Sehr gut (Zweitbezug) Benötigte Unterlagen vom Interessenten (Vor der Besichtigung): • Schufa • Gehaltsnachweise • MieterselbstauskunftSo funktioniert es
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