Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
82362 Weilheim i. OB
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien präsentieren wir dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus, welches durch seinen gemütlichen Charme und einer optimal ausgenutzten Wohnfläche von rund 61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, besticht. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine praktische Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fenster. Über eine zusätzliche Tür innerhalb des Badezimmers ist ein separates WC zugänglich - funktional und komfortabel zugleich.Ebenfalls von der Garderobe aus betreten Sie das erste Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer konzipiert ist. Von hier führen zwei Türen weiter: eine in den Keller und eine in ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort anbietet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort empfängt Sie ein harmonischer Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist exkl. der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzendes Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für entspannte Stunden.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, einschließlich einer Waschküche. Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe nach draußen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015 und umfasste Bad, Küche, Elektrik sowie das Dach.Seit dem 01.05.2024 ist das Haus an eine zuverlässige dreiköpfige Familie vermietet, die das Objekt äußerst gepflegt bewohnt. Der Mietvertrag ist bis zum 30.04.2026 befristet und endet automatisch ohne dass es einer Kündigung bedarf. Die aktuellen Mieter würden gern weiterhin im Haus bleiben, sofern dies möglich ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 780,00 EUR. Alternativ eignet sich das Objekt nach Ablauf des Mietvertrags hervorragend zur Eigennutzung. Stellplätze stehen an der öffentlichen Straße frei zur Verfügung.Möchten Sie sich selbst von der besonderen Gemütlichkeit dieses Hauses überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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