Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
54673 Neuerburg
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage der Eifel? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit historischem Flair, das Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbindet. Die vermietete Immobilie überzeugt durch eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Wohneinheiten in den oberen Etagen - ein wahres Multitalent für Investoren!Die Highlights auf einen Blick: Gewerbefläche im EG (ca. 115 m²)Derzeit als Restaurant genutzt, liegt diese Fläche bestens sichtbar mit Außenterrasse an einer stark frequentierten Straße - perfekte Voraussetzungen für langfristige Mieteinnahmen!1. Obergeschoss (ca. 103 m²):. Großzügiges Wohnzimmer. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne & Dusche. Abstellraum. Überdachter Balkon - ideal zum Entspannen 2. Obergeschoss (ca. 98 m²):. 1 Wohnzimmer. 2 weitere Zimmer. Geräumige Wohnküche. Duschbad. Abstellraum und HauswirtschaftsraumDachgeschossDerzeit als Speicher genutzt - aber ausbaufähig für noch mehr Potenzial!Top-Lage & solide Substanz, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen, bedarf es einer liebevollen Renovierung. Das ca. 1950 erbaute Haus steht auf einem ca. 272 m² großen Grundstück und wurde laufend modernisiert. Die gute Bauqualität in Kombination mit der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit Zukunft.Diskretion & Privatsphäre:Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Kapital clever investieren!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!So funktioniert es
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