Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
26203 Wardenburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Eigentumswohnung mitten in Wardenburg zu verkaufen!Diese 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 9 Wohnungen.Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf: - Flur mit Garderobe (ca. 10,96 m²) - Küche mit Einbauküche (ca. 13,20 m²)- Schlafzimmer (ca. 15,31 m²)- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (ca. 6,92 m²)- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 24,85 m²)- Loggia mit kleinem AbstellraumZu Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit ca. 13,72 m².Die Wohnung ist vermietet. Mieteinnahmen aktuell 4.860,- Euro p.a..Energetische Hinweise:Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Heizungsanlage (Gas Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2004.Anfang 2026 werden im Gebäude neue Fenster (Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach-Verglasung) verbaut.Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KGAnsprechpartnerin Katja SuhrTel. 04407-716817, Mail [email protected]So funktioniert es
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