Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
33330 Gütersloh
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Herrn Philipp Schremmer & Frau Laura StolkeTelefon: 05241 - 21 19 99 0Offene Besichtigung Samstag, 13.12.25 | 10.00 bis 13.00 Uhr | Kleiststraße 12, 33330 GüterslohFamilienidylle am Mohns Park | Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger WohnlageIn einer der begehrtesten Wohnlagen Güterslohs, nur wenige Schritte vom grünen, weitläufigen Mohns Park entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus, das seit 1980 einer Familie ein liebevolles Zuhause war - ein Ort, der Ruhe schenkt, Geborgenheit ausstrahlt und dennoch nah am städtischen Leben liegt - ein seltenes Zusammenspiel, das dem Grundstück einen außergewöhnlich hohen Wert verleiht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wegen, gewachsenen Gärten und einer Atmosphäre, in der Kinder sicher spielen und Familien aufatmen können.Schon die Diele empfängt Sie mit einer warmen Selbstverständlichkeit, die sich wie ein Ankommen anfühlt. Von hier öffnet sich der Blick in das helle Wohn-Esszimmer, in dem große Fenster den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen - ein Ort für lange Sommerabende, Geburtstagsrunden oder stille Momente bei einem Glas Wein. Die angrenzende Küche mit kleinem Frühstücksplatz ist ein Herzstück des Hauses, ein Raum, in dem über Jahrzehnte Gespräche, Alltagsrituale und Familiengeschichten ihren Platz hatten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ein helles Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer teilen sich den Zugang zur geschützten Loggia, die morgens von weichem Licht erfüllt wird und abends zum stillen Beobachten der Natur einlädt. Das geräumige, tagesbelichtete Familienbad bietet Platz für die kleinen Routinen des Alltags und die großen Entspannungsmomente.Das rund 847 m² große Grundstück ist ein echtes Stück Freiheit. Der Garten ist liebevoll angelegt, mit verwunschenen Ecken, offenen Wiesenflächen, kleiner privater Ackerfläche zur Selbstversorgung sowie viel Platz für Spiel, Erholung oder neue Ideen. Hier entstehen Lieblingsplätze, die eine Familie über viele Jahre begleiten können.Eine funktionale Gartenhütte bietet Platz für diverse Gartengeräte etc..Im Untergeschoss zeigt das Haus seine funktionale Seite: mehrere Abstell- und Vorratsräume, ein Waschraum und eine private Sauna inkl.Dusche, die an kalten Tagen einen Hauch von Urlaub in den Alltag bringt. Die Zentralheizung wurde erst 2023 erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch bietet es Raum für Modernisierungen - eine Chance, es behutsam in die Gegenwart zu führen und seinen besonderen Standortwert optimal zu nutzen.Hier lohnt es sich ganz sicher in die Zukunft zu investieren.Mit Garage und zusätzlichen Stellplätzen wird der Alltag mühelos ergänzt. Dieses Haus ist kein Neubau, aber ein Ort voller Wärme, Potenzial und Zukunft - ideal für Menschen, die ein echtes Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen.Bitte senden Sie uns nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Besichtigungen können wir gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren. Sollten Sie hierzu noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne den Kontakt zu VON?POLL?FINANCE für Sie her.Ähnliche Angebote
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