Kaufpreis 651.000 €
Zimmer 4
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus - Ausbaureserve im Dachgeschoss Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.177 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 137 m². Die harmonische Raumaufteilung und die ruhige Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum legen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang und anschließend in das Treppenhaus. Von dort öffnet sich die großzügige Diele, die das Zentrum des Hauses bildet. Von hier gelangen Sie in die helle Küche, das Esszimmer und das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin - ein gemütlicher Mittelpunkt für gesellige Abende. Sowohl über das Esszimmer als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Besucher und den Familienalltag. Das Obergeschoss ist bislang nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits vorbereitet und bietet somit weiteres Ausbaupotenzial. Über den Windfang erreichen Sie die angrenzende Doppelgarage, die durch die vorhandene Werkstatt besonders praktisch ist - ideal für Hobbyhandwerker und Bastler.Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Technikraum für die Ölheizung, eine Werkstatt, ein weiteres Bad sowie zwei Wohnraum ähnlich ausgebaute Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Hobbyräume, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot ab. Er lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre.Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und erweitertem Nutzungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.So funktioniert es
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