Kaltmiete 1.200 €
Zimmer 4
29308 Winsen (Aller)
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab Mitte Mai vermieten wir ein Doppelhaus in 29308 Winsen/Aller, OT. Walle. Es handelt sich um einen Neubau aus hochwertigen Baumaterialien. Das Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Gäste WC, Duschbad, Fliesenbeläge im gesamten EG, Fliesenbelag im Bad OG, alle Räume im OG erhalten einen Vinylbelag. Die Innenwände erhalten einen ökologisch wertvollen Kalk-Zementputz mit diffussionsoffenem und allergikerfreundlichem Farbanstrich. Zu jeder Haushälfte gehört eine sonnige Terrasse, Gartenanteil sowie ein begehbarer Dachboden und ein Carport mit Abstellraum. Grundstück wird eingezäunt, Garten wird angelegt. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Neubau, hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch Geräten (Mikrowelle, Kühlschrank, E-Herd, Spülmaschine) Alle Fußböden im EG gefliest, OG ausser im Duschbad Vinybeläge 3-fach Isolierfenster, zweischaliges, verklinkertes Ytong Mauerwerk mit Isolierung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, getrennte GartenwassererfassungEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die angegebene Kaltmiete in Höhe von 1200,00 Euro monatlich beinhaltet die Nebenkosten für Haus-Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Diese Kosten werden nach Vorliegen der entsprechenden Bescheide exakt ausgewiesen. Die anfallenden Kosten für Wasser/Abwasser, Strom/Heizung, Müllabfuhr, Telefon und Internet sind vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt abzurechen. Bei Interesse und Bewerbung bitte die üblichen Unterlagen wie aktuelle Schufa Auskunft und die letzten 3 aktuellen Gehaltsnachweise bereithalten. Energieausweis wird gerade erstellt - da Neubau und liegt bei Besichtigung vor.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 29308 Winsen/Aller, Ortsteil Walle im Brunsiekweg an einer ruhigen wenig befahrenen Nebenstraße im ländlichen Bereich in Waldnähe. Umfangreiche Einkäufsmöglichkeiten in 29308 Winsen und 29303 Bergen gegeben.
Weitere Infos unter:
www.winsen-aller.de
www.wir-in-walle.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Stumpf - privater Anbieter