Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 9
94051 Hauzenberg
Größe 790 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der außergewöhnliche Gebäudekomplex im toskanischen Villenstil befindet sich in ruhiger, idyllischer Alleinlage mit eigenem Quellwasser, Bachlauf und Fischteich. Eingebettet in Felder und Wiesen, liegt das Anwesen in einer grünen Randlage am Ende einer Sackgasse.Aktuell beherbergt die Immobilie eine etablierte Wellness-Hotelanlage mit Halbpension, die eine ausgezeichnete jährliche Auslastung aufweist (2023: 1.378 Übernachtungen).Bereits eingereichte Erweiterungspläne umfassen den Bau einer Berghütte, die Aufstockung des Haupt- und Nebenhauses, Erweiterung des Haupthauses, die Einrichtung eines Außenpools und eines Carports sowie einer Doppelgarage. Die Genehmigungsunterlagen liegen den zuständigen Behörden bereits vor.Alternativ kann diese traumhafte Oase auch als Seminar- oder medizinisches Zentrum genutzt werden. Das im Jahr 2004 erbaute Hotel wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand.Beide Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung und eigene Gastherme, die jedoch über einen gemeinsamen Gastank versorgt wird.Die angegebene Wohnfläche von 732 m² bezieht sich auf die gesamte Betriebs- und Gewerbefläche des Haupt- und Nebenhauses.Im Kaufpreis sind fest eingebaute Inventargegenstände bereits inbegriffen.So funktioniert es
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