Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 3
20259 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1898 errichtete schöne Jugendstilgebäude präsentiert sich bautechnisch undoptisch in einem sehr guten Zustand. Es wurde stets für regelmäßigeInstandhaltung gesorgt. Somit liegt kein Sanierungsstau vor. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zehn Wohneinheiten. Derzeit werden an der Rückfassade die Arbeiten an einem modernenWärmedämmverbundsystem (WDVS) inkl. neuen Fenstern mit Dreifach-Verglasungabgeschlossen, so dass das Gebäude jetzt eine deutlich erhöhte Wärmeeffizienzund eine ansprechende Fassadengestaltung aufweist. Der neue Energieausweisliegt in Kürze vor. Die Erneuerung der historischen Fensterlaibungen erfolgt noch im Dezember 2025. In der Tresckowstraße werden aktuell Fernwärmeleitungen verlegt. Damit bestehtdie Möglichkeit, das Gebäude in den kommenden Jahren an das HamburgerFernwärmenetz anzuschließen. Dies erhöht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie, da Fernwärme als zentrale,effiziente und emissionsarme Form der Wärmeversorgung gilt und dabei hilft,aktuelle und künftige gesetzliche Anforderungen an Klimaschutz undEnergieeffizienz zu erfüllen.Ähnliche Angebote
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