Kaufpreis 137.000 €
Zimmer 1
76139 Karlsruhe
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waldstadt - Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial!Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Waldstadt - einem der grünsten und ruhigsten Viertel der Stadt. Die Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterelemente, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.Mit ca. 38,83 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Der offene, geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - hier ist Platz für Wohnen, Schlafen und eine offene Küchenlösung nach individuellem Geschmack. Der angrenzende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Aufbewahrungslösungen.Ein besonderes Highlight stellt ein zusätzlich erhöhter Raum dar, der über eine kleine Tür direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser gemütliche Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Stauraum oder sogar als Schlafnische. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das Raumangebot ab. Aktuell ist der Boden in Küche und Bad noch zum Teil geöffnet, da kürzlich ein Wasserschaden fachgerecht behoben wurde - dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.Ein weiteres Highlight ist die überdachte Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien - geschützt und mit Blick ins Grüne.Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein echtes Plus in der Waldstadt!Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Kapitalanlage oder Eigennutzung? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer denkbar.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 167.985,31€» Hausgeld Wohnung mtl. 214,77€ inkl. Rücklagenzuführung 48,35€Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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