Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
24405 Mohrkirch
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie, ehemals eine Bäckerei mit angrenzendem Wohnhaus, wurde ab 2022 umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und möglichen Ateliercharakter.Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine raffinierte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, die für ein behagliches Klima sorgt. Der einladende Eingangsbereich besticht durch historischen Natursteinklinker, welchen den Charakter des Hauses unterstreichen. Die individuellen Türen verleihen den Räumen eine einzigartige Note. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Südseite, ideal für erholsame Stunden im Freien.Ein stilvolles Vollbad, ausgestattet mit Solnhofner Naturstein, einer charmanten Klönschnacktür sowie ein modernes Duschbad und ein zusätliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die Pantry Küche mit Platz für einen Essbereich bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Ein kleines, ebenerdiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Der dunkle Bitumen Terrazzo verleiht dem Erdgeschoss eine edle und zeitlose Atmosphäre.Über eine handgefertigte Eisentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Alle Fenster der alten Bäckerei sind bewusst im dänischen Industriedesign gehalten. Hingegen sind im Wohnhaus klassisch, dänisch neue Sprossenfenster eingebaut. Diese lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder.Das Obergeschoss befindet sich im vollständig isolierten Ausbau und bietet einen hellen Raum bzw. zusätzlich einen weiteren Atelierraum mit Küchenanschlüssen, der vielseitig genutzt werden kann. Durch die Großzügigkeit können Sie hier einer kreativen Küchengestaltung freien Lauf lassen. Ein Balkon sowie ein weiterer Arbeitsraum sind bereits vorhanden, und eine geplante Sauna sowie eine südliegende Dachterrasse eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Diese Immobilie ist ein außergewöhnliches Juwel, das historische Elemente mit ausgeklügeltem Design harmonisch kombiniert.Es lädt zum individuellen Wohnen aber auch kreativen Schaffen, umgeben von einer reizvollen Landschaft, ein. Lassen Sie sich davon begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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