Warmmiete 857 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 87 €
Kaltmiete 770 €
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, klare Linien und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung – hochwertig & modern: -Neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen -Neu tapezierte und frisch gestaltete Wände -Zeitgemäße LED-Deckenspots in sämtlichen Räumen. -Neue Elektroinstallation -Neue Wohnungseingangstür und Wohnungstüren -Komplett modernisiertes Badezimmer+neue Gaszentralheizung und Waschmaschinen Anschluss -Neue Einbauküche -Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten -Großzügiger Kellerraum (ca. 11 m²) -Zusätzlich separater Fahrradkeller Lage: Die Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Straßenbahnhaltestelle „Gibitzenhof“ ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen: Für eine Terminvereinbarung bitte ich um folgende Angaben in Ihrer Anfrage: -Gewünschtes Einzugsdatum -Anzahl der einziehenden Personen -Monatliches Nettoeinkommen Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungstermine ohne diese Informationen nicht vergeben werden können. Energieausweis: -Primärenergiebedarf: 112,5 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: D -Wesentlicher Energieträger: Gas Hinweise: -Haustiere sind nicht erlaubt. -Nichtraucher Wohnung -Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. -Die Hausordnung ist alle sieben Wochen zu übernehmen; im Winter fällt zusätzlich der Winterdienst an.Ähnliche Angebote
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