Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Leipzig-Schleußig. Hier wohnen Sie nahe des Leipziger Auwaldes.Im 3. Obergeschoss befinden sich beide Wohneinheiten (1- und 3-Raum-Wohnung) mit Wohnflächen von 38 bzw. 67 m ². Die Wohnungen bieten großzügige Zimmer, Badezimmer mit Wanne oder Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, separate Küchen mit Fenster, teilweise Einbauküchen sowie Loggien. Das Kellergeschoss bietet pro Wohneinheit ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet.Beide Wohneinheiten sowie einer der zwei Tiefgaragenstellplätze sind aktuell vermietet, so dass stabile Mieteinnahmen erzielt werden können. Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 8.028,36 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,37 % p.a. entspricht. Seit Bestehen der Mietverträge wurden bisher keine Mieterhöhungen durchgeführt, so dass perspektivisch Mieterhöhungen und damit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial möglich sind.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!Ähnliche Angebote
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