Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 5
21493 Schwarzenbek
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort einziehen, wohlfühlen und kalkulierbar wohnen.Außergewöhnlich niedrige laufende Kosten durch KfW 40+ Standard und Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Lüftungsanlage sowie sehr guter Dämmung. Die aktuellen Nebenkosten liegen deutlich unter vergleichbaren Bestandsimmobilien.Auch Versicherungs- und Instandhaltungskosten liegen bei diesem jungen Gebäude deutlich niedriger als bei älteren Häusern. Es besteht weiterhin eine Viebrockhaus-Garantie von ca. 7 Jahren.Die Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Küche, Wellnessbad und sonnigem Garten (Süd/West-Ausrichtung) eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Haus ohne Sanierungs- oder Modernisierungsrisiken suchen.Perfekt für Pendler nach Hamburg: 22 Min. mit der RE1 zum Hauptbahnhof oder flott auf die A24.AUF EINEN BLICK. Baujahr 2022 - neuwertig. in 2 Min. im Sachsenwald. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. 2,80 m Deckenhöhe im EG / bis 3,40 m im OG. Energieeffizienzklasse A+. Massivbauweise. Echtholzparkett fast im gesamten Haus. Wohnfläche ca. 171 m². Grundstück ca. 689 m². 4 Zimmer + Ankleide + Schrankraum. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Fußbodenheizung mit Heiz-/Kühlfunktion. Lüftungsanlage (Be- & Entfeuchtung, Plasmareinigung). Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox. Sauna + freistehende Badewanne + bodengleiche Dusche + Bidet. Ost- und Südwest-Terrasse, gepflegter Garten. Viebrockhaus-Garantie noch ca. 7 Jahre. Sehr gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung (22 Min. nach HH). Auffahrt mit drei StellplätzenENERGIE- Energiebedarfsausweis (Ausstellungsdatum: 12.05.2023, gültig bis 12.05.2033)- Baujahr gem. Energieausweis: 2022- wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)- Endenergiebedarf: 10 kwH (m²*a)- Energieeffizienzklasse: A+So funktioniert es
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