Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
22949 Ammersbek
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle und vielseitige Immobilie wurde im Ursprung ca. im Jahr 1963 als Fertighaus (Hanse Fertighaus) auf einem ca. 787 m² großen Pfeifenstiel-Grundstück errichtet. In den 70er Jahren wurde sie durch zwei Anbauten (einschl. Keller) erweitert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 195 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt und derzeit in 2 Wohnungen (EG und DG) aufgeteilt ist.Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang, der Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss gewährt. Über eine Treppe erreicht man die Einliegerwohnung im Dachgeschoss.Im EG steht den neuen Bewohnern ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die ebenso helle, modernisierte Einbauküche ist zentral gelegen und hat wie das Wohnzimmer einen Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse. Weiterhin gibt es im EG 3 eigenständige Zimmer, ein hell gefliestes Vollbad (2012), einen Flur und ein hell gefliestes Gäste-WC (2012).Derzeit ist das Dachgeschoss als Einliegerwohnung ausgerichtet. Auch hier ist die Küche zentral angeordnet. Es gibt 3 Zimmer und ein Duschbad (2011 modernisiert). Ein Zimmer verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia.Das Haus hat einen großzügigen Keller (mit Außenzugängen), der über insgesamt 6 Räume verfügt plus Heizraum. Es gibt 3 Kellerräume, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Bereich, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und einen eigenen Zugang hat. Hier gibt es auch eine Küchenzeile sowie ein Duschbad (2011). Im Außenbereich steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist gepflegt und schön angelegt und bietet aufgrund der rückwärtigen Lage viel Ruhe und Privatsphäre.So funktioniert es
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