Kaufpreis 635.000 €
34576 Homberg (Efze)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten Lage der Stadt Homberg Efze! Das solide im Jahr 1973 erbaute Gebäude wurde seit 1976 kontinuierlich erweitert, aufgestockt und modernisiert. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.Auf dem großzügigen Grundstück von 1.173 m² befinden sich 5 Garagen sowie mehrere Parkplätze, die den Komfort für Mieter und Besucher erhöhen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Apotheke mit ca. 206 m² Fläche, die seit Jahren erfolgreich vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine Praxis mit ebenfalls ca. 206 m², die ebenfalls seit längerer Zeit vermietet ist. Im Dachgeschoss ist eine vermietete Wohnung mit ca. 86 m² untergebracht, die zusätzlichen Ertrag bringt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 54.000 € bietet dieses Objekt eine solide Rendite.Der Keller verfügt über mehrere Abstellräume und Lagerräume sowie den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (BJ: 2008). Der Energieausweis liegt vor.Modernisierungen (2013–2016): -Neuer Fahrstuhl -Überwiegend 3-fach verglaste Fenster -Sanierung des Dachgeschosses inklusive neues Bad -Neue Fassade und Vordach -Im Jahr 2024 sind neue elektrische Rollläden im DG sowie eine neue Balkontür hinzugekommenDie genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-72661616So funktioniert es
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